Which cities in Argentina and Latin America are most sought after by foreigners to buy or rent?

The properties that are for sale and rental in Mar del Plata attract foreign buyers for having a property close to the sea and the touristic offers of the Atlantic Coast.
The properties that are for sale and rental in Mar del Plata attract foreign buyers for having a property close to the sea and the touristic offers of the Atlantic Coast.

Al flexibilizarse todas las actividades miles de personas de todo el mundo ponen el foco en el continente americano tanto para vivir temporale o permanentemente. Un analisis privado pudo detecter cuales son las ciudades más degadas en intenciones de compra y alquileres de viviendas de la Argentina y otras 124 localidades americanas.

Aún cuando posible compradores o inquilinos oriundos de España y Estados Unidos encabezan las búsquedas por propiedades en venta en ciudades como Buenos Aires, Córdoba and Corrientes; el orden de los países con más interesados ​​por comprar cambia visiblemente de ciudad a ciudad albiceleste: en Mar de Plata son Paraguay (32%) and Spain (23%), en Rosario son United States (29%) and France (19%), and en Salt Brazil (33%) and Spain (15%).

The investigation was carried forward by Properati and Trovit, where they analyzed the searches of the country of origin of 300,000 users who “tracked” homes in America during the last year.

Source: Property y Trovit
Source: Property y Trovit

Ignacio Repettobusiness developer de Properati en Argentina, dijo a Infobae that “the tendencies en cuanto al origen de las búsquedas debe ser analizado desde dos enfoques. The first point to consider is the real estate offer that is available in the country where you live. Mar del Plata is one of the most attractive tourist and vacation cities on the Atlantic Coast. La cercanía de Paraguay brinda la possibility para que las personas de ese país busquen una segunda inversión en La Feliz“.

“The first point to keep in mind is the real estate offer that you are looking for. “Mar del Plata is one of the most attractive tourist and vacation cities in the Southern Cone, so it’s highly sought after” (Repetto)

También son buscadas logically Buenos Aires (con una sobre oferta en venta jamás vista de más de 163.000 imuebles), Córdoba, Rosario, Mendoza, entre otras.

Buenos Aires, with una sobre oferta de más de 163,000 inuebles en venta es muy buscada por la demanda del extranjero, sobre todo por estudiantes y españoles
Buenos Aires, with una sobre oferta de más de 163,000 inuebles en venta es muy buscada por la demanda del extranjero, sobre todo por estudiantes y españoles

“Por otro lado, es clave por quienes buscan desde el exterior la connexion histórica que pueda tener el país de origin con la ciudad destino. Hey familias argentinas con parientes en distintos lugares del mundo. This is the case of Rosario and its relationship with the United States and France, as well as Salta with Brazil and Spain”, added Repetto.

En locaciones, desde donde se rastrea

Por su parte, la demanda de alquileres es aún más diversa en las localities Argentinas, con una particularidad: en three ciudades (Corrientes, Mar de Plata y Salta) existe un país que “domina” el ranking de búsqueda desde el extranjero. While in Buenos Aires, Córdoba and Rosario the searches are led in similar percentages for two or three countries.

Durante el inicio del siglo XX, Argentina received thousands of migrants coming from Europe due to the economic bonanza that it was experiencing at that time. Un siglo después, el panorama se ve distinto de ciudad a ciudad; por ejemplo, las búsquedas de vivienda en Buenos Aires se originan, en su gran majority, desde otros países del continente americano, a excepción de España; The capital of Argentina is characterized by a unique cultural movement and an ample offer of activities (free museums, art exhibitions, bookstores), low cost of public transport and an extensive variety in the gastronomic offer.

Repetto, amplió that “the smallest cities that were taken into account in the study, reflect the diversity of interest that exists for a home in Argentina. Corrientes y Salta show a quiet style of life, connected with nature and values ​​under the capitals of the country. Tras la pandemia, la possibility de trabajar de forma remota en otro país aumentó y con eso el interes por países lejanos”.

Hey, la devaluación de la moneda argentina puede representar una advantage para quien desea mudarse a este paístener ingresos o capital en moneda extranjera aumenta el poder aquisitivo de cada persona.

Destino carioca

As in other countries of the region, the United States is the main source of interest in buying homes in Brazil: 31% of searches in Rio de Janeiro come from the United States; the figure that rises to 41% in San Pablo and 61% in Belo Horizonte. Sin embargo, el resto de las búsquedas se parten entre diferentes países en diferentes proporciones, según la ciudad.

Playa de Copacabana en Río de Janeiro, un destino muy buscado para comprar o alquilar viviendas.  (Photo: EFE/Antonio Lacerda)
Playa de Copacabana en Río de Janeiro, un destino muy buscado para comprar o alquilar viviendas. (Photo: EFE/Antonio Lacerda)

En Rio de Janeiro, 12% of the searches originate in Argentina and another 12% in Portugal; in San Pablo, 10% come from Portugal and 5% from Argentina; while in Salvador, 18% came from Germany and 11% from Switzerland.

“Many Argentines are on the radar of the city of Carioca for sympathy and for a touristic destination for excellence. También muchas islas de Brasil son seleccióndas por inversores albicelestes por negocios cerca de la playa y foco en los viajes, sobre todo ahora que la pandemia dejó atrás lo peor”, destacó a Infobae a real estate.

Horizonte trasandino

According to the analysis, interested parties in the United States lead searches for housing in the majority of Chilean cities: where Coquimbo presents 16% of the interest of those who navigate through property portals, pasando por el 27% in Santiago, hasta el 43% en San Bernardo. Antofagasta es la única ciudad donde el mayor grueso de interesados ​​viene de otro país (France, con el 28% de las búsquedas).

Santiago de Chile, muy buscado por argentinos, entre otros
Santiago de Chile, muy buscado por argentinos, entre otros

El segundo país desde donde más buscan comprar cambia dependent de la ciudad: en Santiago es Argentina (12%), in Concepción in Portugal (19%), in Viña del Mar in Norway (18%) and in Valparaíso in Spain (13%).

Quien busca vivir cerca del amíto cafeteria

Para Colombia, cerca de la mitad de las búsquedas desde el extranjero provinen de Estados Unidos. For example, 50% of searches in Bogotá originate in the United States, as well as 49% in Medellín and 47% in Cartagena; in Barranquilla the figure is 58% and in Cúcuta it is 32%.

Bogotá muy buscada por estudiantes
Bogotá muy buscada por estudiantes

The other half of those interested in buying a house are located mainly in Spain and Venezuela: 23% of searches in Soacha come from Spain, as well as 21% in Cali and 19% in Bello; while 30% of the demand in Cúcuta originates in Venezuela.

Medellín is a special case. Es una ciudad particularly attractive para muchos extranjeros al momento de buscar una residence, temporary o permanente, por su clima, la calidez de sus habitantes y su vibrant escena cultural y nocturna. The magazine Times Out, the catalog as the third best city in the world in 2022; in addition, la capital paisa was awarded as the best emergent destination of South America, according to the World Travel Awards de este año.

Ecuador entre demanda norteamericana y europea

Quienes buscan comprar viviendas en Ecuador están ubicados principally en Estados Unidos. 58% of the searches in Quito came from there; This figure has increased to 75% in Guayaquil and 76% in Cuenca, while it has decreased to 39% in Santo Domingo and 45% in Loja. Santo Domingo and Loja are the two cities with the highest percentage of incoming searches Spainwith 25% and 28% respectively.

At the beginning of the XXI century, millions of Ecuadorians abandoned their country with the direction of Europe and the United States. En ciudades con una tasa alta de emigration en decades anteriores se ven percentages altos de búsquedas desde países como Italia o España. Una tendencia que se reflecta en Cuenca, Ambato y Loja. Además, en ciudades turísticas (Manta o Machala) resalta el interes des países europeos por alquilar o comprar.

Ukranians buscan en Estados Unidos

En los Estados Unidos las búsquedas están distribuidas en diferentes países y no se concentran en uno solo. En New York, 14% of the sales demand originates in Brazil and 10% in Ukraine (for the effect of the war that maintains this country with Russia); En Los Angeles, 21% come from Mexico and 19% from Ukraine; while in Chicago 28% came from Italy and 9% from Peru.

Source: Property y Trovit
Source: Property y Trovit

Segun cifras de la Agencia de la UNU para los refugiados (ACNUR) la guerra en Ukraina ha producido una ola migratoria que asciende a 7 millionos de refugiados en Europa. Meanwhile, in America, the main destination of Ukrainian refugees is the United States: this country has received about 70,000 migrants. y es el país del continente con más búsquedas registradas desde Ukraina. Chicago y Los Ángeles son las ciudades preferida por quienes buscan viviendas en alquiler o venta desde suelo ucraniano.

México: el sueño del estadounidense

Most of the searches for housing come from the sale United States. Por ejemplo, el 80% de las demanda de compra en Ciudad de México se origina en suelo estadounidense; The number rises to 87% in Puebla, 87% in Monterrey and 93% in Guadalajara. In the border cities analyzed, the trend is absolute, because 98% of the searches in Ciudad Juárez and 99% in Tijuana come from the EU.

La Ciudad de México muy elegida por los jóvenes de Estados Unidos
La Ciudad de México muy elegida por los jóvenes de Estados Unidos

Entre todas las ciudades analizadas, las mexicanas son las únicas donde un solo país aporta la majoria de las búsquedas de vivienda, tanto en compra como alquiler.

During the last year, an increase in the interest of many young Americans was seen –expats – I’m alive Méxicoparticularly en ciudades como Ciudad de México y Guadalajara, attractivas para trabajar a distancia por su gastronomía, oferta cultural y bajos precios de alquileres respecto a ciudades estudiantes.

Foco incaico

Those who want to buy a house in Lima, are located in the United States (44%), Spain (13%) and Chile (8%); los interesados ​​por comprar en Arequipa they are in Chile (30%), the United States (30%) and Spain (6%); while in Trujillo, they mainly originate from the United States (26%), Chile (25%) and Spain (16%).

Por su parte, la demanda de alquileres desde el exterior es aún más equilibrante entre Estados Unidos y países como Chile or Spain. In Lima, the countries of origin with the most searches are the United States (27%), Spain (12%) and Chile (10%); Arequipa leads the United States (31%), Chile (14%) and Spain (11%); while in Trujillo there are Spain (29%), the United States (17%) and Chile (15%).

The Peruvian capital, Lima, brings together a series of factors that attract residents of neighboring countries and more distant latitudes such as North America and Europe. Each district of Lima ofrece un estilo y condiciones de vida par todos los gustos, por ejemplo: Barranco houses a vibrant artistic scene and an ample offer of green zones; Miraflores has the touristic and historical part of the city; while Jesús María and Lince were characterized

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